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激情小说實踐丨適應•更新•生長——上海新藍天與金島大廈新建與改造的姐妹樓
發布時間:2019-07-23  瀏覽次數:194

“五角場”——昔日“大上海計劃”的城市中心

五角場是上海十大商業中心之一,和徐家匯、淮海中路、中山公園等商業中心並稱。同時,五角場也已經與徐家匯、浦東花木、普陀真如並稱為上海四大城市副中心區之一,能為上海提供全方位的現代化綜合性高端服務,亦是整個上海東北部的旗艦型高端商業中心。和徐家匯商圈不同的是,五角場的開發並非是單一的商業中心,而是和構築以複旦、同濟、財大等名牌高校為重點的綜合性大學城相結合,形成校區、知識產業園區、現代生活社區和商業商務區融為一體,相互呼應的發展新模式。


                                                                                 金島大廈改造前


• 昔日地標建築麵臨全新商業時代的挑戰


新藍天與金島大廈位於五角場核心區西南角,四平路黃興路交匯處,地理位置得天獨厚,是五角場商業圈中曆史最悠久、商業開發最早的板塊之一。金島大廈建於上世紀90年代,由4層商業裙房和18層高層辦公組成。原定位於區域性辦公商務中心和商圈內唯一的大型高端品牌百貨,曾經也是五角場地標性建築。但隨著社會經濟的快速發展,城市生活經營模式的飛速變革,五角場從區域性中低端商業中心,提升為城市級副中心。原有建築形象、功能布局已難以滿足今日的社會需求。周邊高200多米的合生國際廣場、萬達廣場、百聯又一城、蘇寧生活廣場、、大西洋百貨等新興中高端物業的出現,迫使原有建築的更新、生長成為必然趨勢。









• 歌德:“很多時候你認為是自己在主動前行,其實是不知不覺被推向前方。”

   
繼承和發展原本就是建築界永恒的話題,在這種新舊建築的明顯差異下,舊建築的加建與再設計需求顯得更為強烈,在延續曆史的同時,意味著他們開始走向開放性與城市化。功能的擴張使其更能適應當前的需求,空間的延續打開了對外的門戶,在人們開始親近和重新認識他們的同時,成為了承載連接著世界橋梁的支點。這種改變就好似歌德在《浮士德》中的一句話,“很多時候你認為是自己在主動前行,其實是不知不覺被推向前方”。

在建築師創造出一個建築時,這個建築所負有的不同層麵的記憶應該可以同樣被普通市民所認知,這種認知不需要他們具備專業知識或是知道建築方麵關於風格和形式的語匯,這種認知也並不需要非常理性的分析,並非每個非專業人士都需要懂得識別它。他們對一個作品的判斷首先是通過“感覺”而不是“理解”。這恰恰是建築學所詮釋和追求的:於理性分析之前人們的感受和體驗。












• 建築“價值”的發現、建築“更新”的探索

任何一個建築項目的建成都類似自然界植物的生長狀態。建築也有它的生長方式,激情小说姑且把它叫做“建築生態”(Architectural Ecology)。比如植物,是否有適當的土壤、水分、充足的陽光等,周邊有沒有競爭的生命,包括它的上麵有沒有壓迫的東西,這些都決定了植物的生長狀態。激情小说做一個場地建築設計,其實感覺就是在尋找比較深層次的必然性,並且把這種必然性發揮到極致。它的必然性和限製條件是什麽?有市場的、政策的、資源的、功能的、審美的,這些限製條件大部分不可變,怎麽從這些不可變條件推出這塊場地上建築形態的必然?這個過程就是發現建築的生長生態。











• 相望20年...新舊建築互補共榮

隨著五角場新一輪的城市改造,下沉式廣場、中環互交、地鐵樞紐將整個商圈周圍地下商業係統連通,又一次提升了周邊建築的商業價值和發展空間。藍天大廈作為金島的加建部分,由4層裙房加19層商辦樓組成,建築麵積3.8萬平米。新藍天大廈與金島毗鄰,其地下部分和地上二至四層的裙房空間連通,使新老建築的商業空間連為一體,一方麵可將下沉式廣場和金島的商圈一線購物人流引入藍天,另一方麵也擴大了金島原有的商業空間縱深,是新老建築互相依托,共同繁榮,形成類似於生物形態的有機生長。















• 建築技術與城市需求的有機結合


隨著與藍天大廈的連通,金島大廈90年代的外立麵,也做了進一步的升級改造。采用與藍天大廈外裝修相同材料、相近造型進行立麵裝修改造。經過改造後的金島與藍天將成為一對姐妹樓。從而提升原有建築商業辦公的檔次品質,與周邊新建現代化綜合體一同創造優質、可持續的城市商業生態圈。藍天與金島地下部分連通,藍天的行車出口也可以通過金島大廈地下車庫出口駛出地麵,有效的改善了藍天由於場地狹長、交通窘迫的不利現狀,又將地麵與地下的交通有機的結合為一體。辦公樓標準層的幕牆在確保原有開窗麵積及位置不變的前提下,配合鋁塑板進行重新裝修。同時,將原有開敞式陽台封閉,既保證空調機的安裝,又考慮空調室外機的通風要求。











新藍天與金島姐妹樓的新建、改造項目,是一個城市有序發展變革的縮影。隨著城市成熟化的有機發展,建築作為城市經營發展的空間載體,也將隨著高度化的城市進程,不斷的適應、更新、生長。

“激情小说上海設計”長期關注於城市現代化更新的探索與追求,是一個專業的建築改造更新設計團隊,覆蓋建築改造設計全過程。憑借業內十多年的設計經驗和技術儲備。在城市更新、建築改造方麵為有誌客戶提供專業周到的全方位谘詢服務。

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